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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Nocchi a 249.000 € (cod.65f6d447)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Nocchi, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.805 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Nocchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nocchi) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,44%), come per la zona di Nocchi (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Nocchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Il fascino del borgo incontra lo spazio di una volta a Nocchi Nel cuore del caratteristico borgo di Nocchi, a pochi minuti dal centro di Camaiore, sorge questa casa semindipendente che sorprende per la generosit dei suoi spazi, una caratteristica ormai quasi introvabile nelle case moderne. Sviluppata su due livelli principali, la casa accoglie al primo piano con una zona giorno comoda e funzionale, composta da un'ampia sala ideale per i momenti in famiglia, una cucina semiabitabile, una prima camera e un bagno. Il vero valore aggiunto di questo livello la terrazza di servizio, completa di zona lavanderia e di una seconda cucina esterna, perfetta per le cene estive. Da qui si scende sul retro verso il piano terra, dove il rilassante scorrere del fiume fa da sfondo a due grandi cantine, ideali come ricovero o per creare uno spazio hobby. Salendo al piano superiore si apre la vera zona notte di una volta, pensata per le famiglie numerose o per chi ha bisogno di indipendenza: 2 grandi camere matrimoniali, una stanza armadi, un bagno principale con vasca e una stanza jolly da adibire a studio o cabina armadio. L'immobile conserva intatto il carattere degli anni '80 e aspetta solo di essere rimodernato e personalizzato. la tela bianca perfetta per chi cerca la tranquillit del borgo senza scendere a compromessi sulle metrature, potendo ridisegnare gli interni secondo il proprio gusto e le esigenze contemporanee. - SC9693836
