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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Montebello a 850.000 € (cod.65f01e0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Montebello, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare " B ") a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
3.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 4.135 €/m²) e per casali (da 2.270 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Montebello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montebello) è pari a
3.120 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
Invece i prezzi per la zona di Montebello (-4,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Montebello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile con caminetto con garage
Rustico sulle colline di Camaiore con splendida VISTA MARE !!! Comune di Camaiore - frazione Montebello Rustico vista mare corredato da ampio terreno privato di circa 1 ettaro. La proprietà comprende tre unità ben distinte e, una volta raggiunto il giardino centrale, sembra proprio di vivere in un piccolo borgo antico dal sapore unico. L'abitazione principale si sviluppa principalmente su due livelli oltre a tavernetta al livello del giardino e si compone di ingresso da bel portico vista mare, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali, stanza armadi e bagno. La seconda abitazione è adiacente alla precedente e si compone di soggiorno con zona cottura al piano terra e due camere e bagno al piano primo. Dependance distaccata dal corpo principale con soggiorno con zona cottura, camera e bagno. Completano la proprietà un annesso ed un ampio garage oltre a porticato per parcheggiare comodamente più auto. Piscina fuori terra e terrazza solarium con vista panoramica sulla costa della Versilia. Accesso da strada privata, in parte sterrata. Ideale sia per coloro che cercano estrema tranquillità ma anche per realizzare una piccola struttura ricettiva o B&B , tanto richieste nelle nostre zone collinari. Contattaci per una visita: 348/8103024 Federica Farnesi 339/2852842 Donatella Biagioni Per motivi relativi alla privacy l'indirizzo non è corrispondente alla posizione reale, l'immobile si trova comunque nelle vicinanze. L'Agenzia "Immobiliare B" si occupa dal 1979 di compravendita immobili, cessione e rilievo aziende, locazioni annuali, estive ed invernali, perizie e stime, valutazioni immobiliari, ricerche ed analisi di mercato, documentazione tecnica, controlli regolarità comunali e catastali, certificazioni energetiche da professionisti abilitati, assistenza totale dalla presentazione dell'immobile al rogito notarile ed oltre. La Titolare Federica Farnesi, iscritta all'Albo Agenti Immobiliari della C.C.I.A.A. di Lucca al n° 1998, offre anche la sua esperienza di 16 anni in Di[…]
