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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lombrici a 365.000 € (cod.65eb3fbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Lombrici, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Delta Casa) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.801 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.630 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Pianore, mentre la zona di Lombrici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lombrici) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lombrici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con caminetto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. CA2529TT - CAMAIORE in caratteristico borgo sulle prime colline si propone in vendita una graziosa casa in pietra con una bella terrazza vista mare, completamente ristrutturato in stile rustico toscano con finiture in cotto, parquet e pietra di Matraia. Il rustico si compone di un ampio soggiorno con camino, dalla cucina abitabile dalla quale si accede a una ampia e bella terrazza con pergola e da un bagno; salendo una particolare scala in legno si arriva al Piano Superiore dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia (finestrato). La legnaia e il vano lavanderia completano la proprietà. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La casa, è raggiungibile a piedi, da una piacevole e graziosa stradina che passa nel centro del borgo (il paese ha un buon parcheggio pubblico). Il borgo dista circa 10 minuti di auto dal centro di Camaiore e 20 minuti dalla spiaggia. Superficie catastale 122mq. - SC9603182
