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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 250.000 € (cod.65e87184)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da AGENZIA STAGI T.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.744 €/m² e
3.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Capezzano Pianore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Pianore) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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Foto 2 annuncio Appartamento a Camaiore Capezzano Pianore di 70 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Camaiore Capezzano Pianore di 70 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione da ristrutturare senza ascensore
Lido di Camaiore: appartamento piano primo e ultimo senza ascensore, piccola palazzina di sole 4 unità, senza spese condominiali, così composto: ingresso in sala, cucina, camera matrimoniale balcone, camera media, antibagno e bagno. L' immobile si p […]
