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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 395.000 € (cod.65e76c0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone XIII nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GB Immobiliare Versilia) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3319 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.131 €/m² e
4.871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 2.620 €/m² a 4.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.585 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore pressi Via Leone XIII) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-24,50%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare per vacanza
LdC387 - Appartamento su 2 livelli ( T – 1 ): piano terra 50 mq – piano primo 50 mq – Balconi 8 mq – Giardino 190 mq A soli 550 metri dal mare di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli (piano terra e primo piano), corredato da giardino privato e posti auto ad uso esclusivo, inserito in una palazzina di poche unità abitative. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello carrabile indipendente ed esclusivo, che conduce direttamente al giardino privato e all'ingresso dell'abitazione. Il piano terra, con altezza interna di 2,25 metri, si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con doccia a filo pavimento e una camera, ideale anche come studio o camera per gli ospiti. Una comoda scala conduce al primo piano, caratterizzato da un'altezza interna di 3 metri, dove si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. Il giardino privato rappresenta un piacevole spazio esterno, ideale per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno le potenzialità. Grazie alla posizione riservata, alla vicinanza al mare e ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare
