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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 410.000 € (cod.65e7694f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.275 €/m² e
3.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.685 €/m²) e per ville (da 2.380 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+5,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COCCINELLA DI DOSCIOLI ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
CAPEZZANO PIANORE VILLETTE NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A TOTALE 150 MQ DISTRIBUITE SU 3 LIVELLI COSI' COMPOSTA DA AL P.S. BEL VANO TAVERNA FINESTRATO CON BAGNO E ZONA LAVANDERIA ACCESSIBILE DALL'ESTERNO RENDENDELA UNA UNITA' USUFRUIBILE INDIPENDENTE DALLA VILLETTA, AL P.T. SALA CON ANGOLO COTTURA, POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN SERVIZIO, AL P.1° : CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA MEDIA, BAGNO FINESTRATO, BELLA TERRAZZA ABITABILE, CORREDATA DA ZONA PORTICATO AL PIANO TERRA, GIARDINO DI MQ.120 CIRCA CON POSTO AUTO INTERNO E POSTO AUTO ESTERNO IN AREA COMUNE. OTTIME FINITURE CLASSE A IMPIANTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO, INFISSI DOPPIO VETRO PVC, OTTIMA POSIZIONE IN ZONA VERDE DI ASSOLUTO PREGIO. RICH.€ 410.000
