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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Marignana a 640.000 € (cod.65c4cabe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Marignana, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
3.147 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.645 €/m²) e per quadrivani (da 2.960 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Marignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marignana) è pari a
2.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Pieve di Camaiore che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Marignana (+16,14%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Marignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Rustico ''Il Frantoio'' Nei pressi del centro di Camaiore, a circa 7 km dal mare, troviamo questo antico rustico una volta adibito alla spremitura di olive. Totalmente restaurato conserva uno stile toscano unico avendo mantenuto al meglio ogni macchinario e utensile utilizzato anni orsono per l'attività di frantoio rendendo l'immobile unico nel suo genere e di una bellezza unica
