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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lombrici a 1.800.000 € (cod.65c42b8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Lombrici, la richiesta di 1.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.240 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Lombrici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lombrici) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lombrici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif.Ag. CAMLO4408 - Nel verde delle colline versiliesi, a soli 1,5 km dal centro storico di Camaiore, sorge questa prestigiosa villa storica del XVI secolo, una dimora di grande fascino risalente al 1518, accuratamente restaurata nei primi anni 2000 nel pieno rispetto delle sue caratteristiche originali. La proprietà, di circa 700 mq, si sviluppa su tre livelli ed è oggi adibita a raffinata struttura ricettiva con attività di B&B e ristorazione, pur mantenendo la possibilità di essere facilmente riconvertita in esclusiva residenza privata. Gli ambienti interni conservano il carattere autentico delle dimore toscane d'epoca, combinando eleganza storica e comfort contemporaneo. Il piano terra ospita gli spazi dedicati all'accoglienza e alla ristorazione, con ampia sala pranzo, cucina professionale completa di dispensa, locali di servizio e una splendida veranda affacciata sul giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. I due livelli superiori, entrambi destinati alla zona residenziale, accolgono sei eleganti suite, ciascuna composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno privato. La villa è circondata da un curato giardino privato e da un ulteriore terreno di circa un ettaro, all'interno del quale vi è la possibilità di realizzare una piscina esclusiva. Completano la proprietà tredici posti auto privati e due ampie cantine ad uso lavanderia e locali di servizio. Inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde, la dimora beneficia inoltre dell'accesso a due piscine condominiali con area solarium e di un servizio di manutenzione dedicato alle parti comuni. Una proprietà unica per storia, charme e versatilità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello, in una delle zone più richieste della Toscana, a pochi minuti dal mare della Versilia. - SC9661346
