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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Greppolungo a 500.000 € (cod.65bb8c6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Greppolungo, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.484 €/m² e
2.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.130 €/m²) e per casali (da 2.105 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Greppolungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Greppolungo) è pari a
2.465 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Greppolungo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Cod.11968 Rif.Ag. CAM150 - CAMAIORE COLLINA VISTA MARE, PRIVACY E CHARME TOSCANO Immersa nella quiete delle colline di Camaiore, in località Greppolungo, splendida proprietà con vista mare mozzafiato e totale privacy, circondata da circa un ettaro di terreno con uliveto e alberi da frutto. La tenuta, accessibile tramite doppio ingresso carrabile, è arricchita da una piscina interrata in cemento di 6x8 metri, ampie zone relax esterne e spazi perfettamente vivibili in ogni stagione. La villa principale, di circa 150 mq su due livelli, offre ambienti luminosi e panoramici: al piano terra troviamo una grande zona living doppia con camino e ampie vetrate affacciate sul mare, cucina separata, sala da pranzo, soggiorno e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, di cui tre ampie matrimoniali, e due bagni finestrati. Completa la proprietà una suggestiva dependance in pietra, ideale per ospiti o uso indipendente, composta da cucina a vista con stufa a legna, spaziosa camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e veranda panoramica naturalmente ombreggiata. Presenti inoltre deposito attrezzi, vano tecnico e ulteriori annessi. Dotazioni: • pannelli solari da 10 kW • area barbecue • doccia esterna • cisterne per raccolta acqua piovana • illuminazione esterna • piscina privata • totale riservatezza Una proprietà unica, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica, tra natura, comfort e panorama sul mare
