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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana a 650.000 € (cod.65bb79fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Marignana, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.421 €/m² e
2.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Marignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marignana) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Camaiore
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura
CAMAIORE. LOC. MARIGNANA. SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON PARCO. A pochi minuti dal cuore di Camaiore, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: un' esclusiva villa singola sviluppata su due livelli, immersa in un parco privato di circa 3.500 mq. L'immobile si distingue per la sua configurazione versatile, composta da due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con accessi e impianti separati. Al piano terra, l'ingresso principale conduce a un accogliente soggiorno con zona pranzo e un pratico cucinotto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e due camerette aggiuntive, perfette per figli o ospiti. Completa il piano un bagno funzionale e una comoda veranda, ideale per godere della tranquillità del giardino. Il piano superiore, accessibile tramite scale esterne che ne garantiscono la completa autonomia, l'ingresso è su luminoso soggiorno con cucina a vista e comodo accesso alla terrazza. La zona notte offre tre camere da letto, un bagno principale e un pratico bagno di servizio, entrambi finestrati. Completa la proprietà un comodo box auto, e varie aree parcheggio. La villa si presenta in condizioni di manutenzione eccellenti, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Il vasto giardino, di cui circa 2.000 mq recintati, offre ampi spazi verdi per relax o per la realizzazione di una piscina. Soluzione ideale per nuclei familiari ampi, per chi desidera una soluzione genitori/figli indipendente, o anche per chi cerca un'opportunità di investimento con possibilità di locazione di una delle unità. Perfetta per chi cerca la quiete e la bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti dal vicino centro di Camaiore. Contattaci via WhatsApp al numero 329/3990363 o al telefono fisso 0584/1788762. Seguici anche su facebook, cercaci come Barner Lido di Camaiore
