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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore a 800.000 € (cod.65b15338)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Camaiore, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2649 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.068 €/m² e 2.354 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
800.000 €
Superficie:
302 m²
Prezzo al m²:
2649 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
D5 (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAMAIORE - ACQUAVIVA - NOCCHI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 16 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Studiozero24 Camaiore

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico

L'incanto del primo Novecento: una dimora d'arte affacciata sulla storia Esistono luoghi dove il tempo sembra essersi fermato per preservare la bellezza, e questa magnifica villa dei primi del 1900 ne è la testimonianza più autentica. Situata in una posizione di rara suggestione, la dimora si staglia con eleganza proprio di fronte alla storica Pieve, offrendo dal suo balcone principale una vista che è un vero e proprio privilegio per gli occhi e per lo spirito. Varcando la soglia, si viene immediatamente accolti dal fascino aristocratico dell'epoca: lo sguardo cade inevitabilmente sui pavimenti a mosaico, i cui disegni intricati e perfettamente conservati guidano l'ospite attraverso le stanze dai volumi generosi. Al piano terra, la zona giorno si snoda in una successione di ambienti luminosi che includono un salone di rappresentanza, una sala da pranzo separata, la cucina abitabile con il suo pratico ripostiglio e un ulteriore vano, un tempo adibito a lavanderia, che oggi si presta a molteplici interpretazioni creative. Quest'ultime sono impreziosite da affreschi d'epoca che decorano i soffitti, regalando a ogni stanza un'atmosfera nobile e ricercata. Salendo verso la zona notte, la villa rivela tutta la sua ampiezza e il suo prestigio artistico. Quattro maestose camere matrimoniali si aprono sul corridoio centrale. A servizio del piano, il comodo mezzanino ospita un bagno e un ulteriore vano, garantendo una perfetta gestione della quotidianità anche per una famiglia numerosa o per un'attività ricettiva. Il giardino privato situato sul retro completa la proprietà, offrendo un angolo di assoluta riservatezza e pace, lontano da sguardi indiscreti. Questa villa non è soltanto una residenza di pregio, ma rappresenta un opportunità d investimento straordinaria. La sua architettura iconica, unita alla vicinanza alla Pieve e alla ricchezza ornamentale degli affreschi e dei mosaici, la rende la candidata ideale per la creazione di un B&B. Offrire ai futuri ospiti l'emozione di svegliarsi tra decori cent[…]

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