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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 635.000 € (cod.65b14a25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 2.395 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,95%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+2,99%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
IL FASCINO DELLE GRANDI DIMENSIONI A CAPEZZANO PIANORE Esistono case nate per accogliere la vita, costruite con i volumi generosi di una volta che oggi sono diventati una rarità . Questa villa anni '70, libera su quattro lati e abbracciata da un ampio giardino privato, è un inno allo spazio e alla libertà , perfetta per chi sogna una dimora da personalizzare su misura. Sviluppata su piani sfalsati che rendono l'architettura interna dinamica e funzionale, la proprietà è la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una privacy assoluta. Il piano terra ti accoglie con una taverna monumentale con camino promette, affiancata da locali di servizio e un bagno. Salendo verso il piano nobile, protetto da un elegante portico d'ingresso, si apre una zona giorno luminosa con un secondo camino e una splendida terrazza vivibile. La cucina abitabile, cuore della casa, comunica direttamente con l esterno attraverso una seconda terrazza che conduce al giardino. La distribuzione della zona notte è un sapiente gioco di livelli: mentre poche scale portano alle prime due camere con bagno, una suggestiva scala in legno che parte dalla taverna conduce ad altre due camere e un ulteriore servizio, garantendo indipendenza a ogni componente della famiglia. A completare questa proprietà eccezionale troviamo un garage di 18 mq e un ulteriore portico sul retro, attrezzato con una pratica zona lavanderia, perfetto per gestire la quotidianità con ordine e facilità . Una tela bianca di immenso valore, pronta a trasformarsi nella villa dei tuoi sogni. Vieni a scoprire il potenziale di questa dimora senza tempo. Contattaci per un sopralluogo privato.  La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliora[…]
