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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 585.000 € (cod.65b021bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italica nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5792 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.459 €/m² e
4.793 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 5.535 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 5.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore pressi Via Italica) è pari a
4.495 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASE BELLE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione per vacanza
Cod.11147 Rif.Ag. LDC4152P - Una Nuova Esclusiva di Vendita Collocato in zona servitissima di Lido di Camaiore, a soli 500 metri dal lungomare, meno di 10’ a piedi dagli stabilimenti balneari, immerso all’interno di una ampia area circostante esclusiva dotata di spazi verdi e comodi parcheggi auto e biciclette, a due passi dalle fermate dei mezzi pubblici, sta nascendo un nuovo e moderno complesso residenziale in dotato di innovative tecnologie di comfort e di risparmio energetico. Il complesso gode di ottimi affacci ed è studiato in ogni minimo dettaglio con finiture interne ed esterne di pregio. In particolare, il fabbricato si trova in Via Italica all’interno della Via Aurelia. La posizione strategica, in contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi, rende questa proposta ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio. L’immobile si distingue per lo stile contemporaneo, le ampie vetrate che garantiscono massima luminosità e i dettagli architettonici curati, come le schermature effetto Corten e le finiture in travertino. Per gli appartamenti posti al piano primo e secondo, il progetto prevede lo sviluppo di ampie logge tergali abitabili per dare ad ogni residenza uno spazio esterno significativo così da permettere di godere momenti piacevoli all’aperto anche quando si è in casa. Il tetto di copertura dell’edificio viene completamente sostituito, coibentato e dotato di pannelli fotovoltaici a servizio privato di ogni unità abitativa. Le opere di ristrutturazione sono iniziate nel marzo 2026, e si stima che dureranno fino alla fine dell’anno in corso. La consegna delle unità immobiliari è prevista per la primavera 2027. Un investimento sicuro, che unisce design, comfort e vicinanza al mare. --- Il prezzo richiesto è relativo all'immobile posto al piano secondo, lato monti. Tutto è personalizzabile in base alle esigenze del Committente. L'ingresso avviene per mezzo delle scale interne condominiali. Varcata la porta d’entrata si accede direttamente nella zona gi[…]
