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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 120.000 € (cod.65a7a2fd)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Spring Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.211 €/m² e
2.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per casali (da 1.385 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Pianore, mentre la zona di Orbicciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Orbicciano) è pari a
1.970 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in aumento (+3,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Orbicciano , tra Camaiore e Lucca . Una casa di corte con giardino , composta da : piano terra soggiorno/cottura con camino ; piano primo con due camere da letto e stanza dove ricavare un bagno . Nel piano semi interrato una cantina con accesso dall ' esterno . Giardino in proprietà esclusiva . A circa 20 m di distanza troviamo un fabbricato in pietra ad uso magazzino per gli attrezzi, anche questo con terreno in proprietà esclusiva . I due fabbricati sono divisi dalla stradina che porta alla corte . Il terreno complessivo ha superficie di circa mq 800 , mq 140 per l'abitazione e mq 650 per la rimessa . Zona facilmente raggiungibile e soleggiata
