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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 635.000 € (cod.65a3161e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 635.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
635.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.515 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto con garage con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
IL FASCINO DELLE GRANDI DIMENSIONI A CAPEZZANO PIANORE Esistono case nate per accogliere la vita, costruite con i volumi generosi di una volta che oggi sono diventati una rarit. Questa villa anni '70, libera su quattro lati e abbracciata da un ampio giardino privato, un inno allo spazio e alla libert, perfetta per chi sogna una dimora da personalizzare su misura. Sviluppata su piani sfalsati che rendono l'architettura interna dinamica e funzionale, la propriet la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una privacy assoluta. Il piano terra ti accoglie con una taverna monumentale con camino promette, affiancata da locali di servizio e un bagno. Salendo verso il piano nobile, protetto da un elegante portico d'ingresso, si apre una zona giorno luminosa con un secondo camino e una splendida terrazza vivibile. La cucina abitabile, cuore della casa, comunica direttamente con lesterno attraverso una seconda terrazza che conduce al giardino. La distribuzione della zona notte un sapiente gioco di livelli: mentre poche scale portano alle prime due camere con bagno, una suggestiva scala in legno che parte dalla taverna conduce ad altre due camere e un ulteriore servizio, garantendo indipendenza a ogni componente della famiglia. A completare questa propriet eccezionale troviamo un garage di 18 mq e un ulteriore portico sul retro, attrezzato con una pratica zona lavanderia, perfetto per gestire la quotidianit con ordine e facilit. Una tela bianca di immenso valore, pronta a trasformarsi nella villa dei tuoi sogni. Vieni a scoprire il potenziale di questa dimora senza tempo. Contattaci per un sopralluogo privato. La nostra missione offrire unesperienza personalizzata e di qualit per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. Puntiamo a migliorare costantemente i nostri serviz[…]
