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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 1.700.000 € (cod.659c6b54)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 1.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
411 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4136 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.637 €/m² e
3.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
RIF. 386866 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - La scelta di Rexer Exclusive. Sulle prime colline di Camaiore proponiamo in vendita una Villa singola con dependance e piscina con vista mare mozzafiato, immersi nel verde e nella quiete. L'accesso avviene mediante strada di campagna in ordine, con doppia cancellata di ingresso, la prima in comune con altre proprietà e a poche decine di metri una seconda cancellata privata che porta sul piazzale di ingresso alla Villa con possibilità di posteggio per diverse auto. La villa principale ha una superficie di oltre 305 mq ed è disposta su 3 livelli complessivi che comprendono un ingresso su soggiorno con vetrate vista mare, la cucina abitabile, 5 camere da letto e 5 bagni. La dependance, di superficie catastale pari a 95 mq è invece composta da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto e doppi servizi. Il giardino con panorama verso il mare della Versilia, la piscina ed i terreni circostanti con ulivi e bosco (2 ettari circa) completano la proprietà. Ottimo stato di manutenzione generale. Superficie complessiva coperta pari ad oltre 400 mq
