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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 395.000 € (cod.658a6241)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.657 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.470 €/m²) e per casali (da 1.410 €/m² a 2.515 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Orbicciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orbicciano) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Antico mulino del 1700 finemente ristrutturato e completamente arredato, immerso in un contesto naturale di rara bellezza collocato in prossimità di una sorgente naturale. Situato tra le colline di Camaiore e Lucca, a breve distanza dalla costa della Versilia, questo immobile rappresenta un autentico frammento di storia toscana, recuperato con cura artigianale e materiali di pregio. La proprietà conserva elementi originali di straordinario valore , vasche, torni, ingranaggi, una ruota in legno perfettamente funzionanti, integrati armoniosamente con finiture rustiche, arredi su misura e dettagli in legno antico. L’edificio si sviluppa su due livelli: Piano superiore • Ampia cucina con camino originale • Grande sala con secondo camino • Camera matrimoniale in stile, intonacata a calce viva Piano inferiore (con accesso anche dall’esterno) • Seconda camera matrimoniale • Bagno con doccia • Sala conviviale con grande tavolo • Affascinante sala degli ingranaggi con attrezzi d’epoca Gli spazi esterni, curati e scenografici, valorizzano i 7.000 m² di terreno e bosco: rocce naturali integrate nel giardino, aree pranzo in riva al torrente, antico bottaccio trasformato in una suggestiva piscina naturale. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto e offre un’esperienza immersiva, intima e riservata, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme per una clientela selezionata
