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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 330.000 € (cod.6584e736)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Italica nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 3.515 €/m²) e per ville (da 2.270 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore pressi Via Italica) è pari a
2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Villa Unifamiliare a Capezzano Pianore Dove il tempo rallenta tra il mare e le colline In una posizione privilegiata, a pochi passi dai servizi del centro di Capezzano Pianore e incastonata tra il blu del mare e il verde delle dolci colline della Versilia, sorge questa affascinante villa unifamiliare, interamente distribuita al piano terra. Un viale verdeggiante conduce alla proprietà, accolta da un elegante cancello carrabile e pedonale. Il giardino curato di circa 300 mq abbraccia la casa, introducendo a un'atmosfera di quiete e autenticità. Superato il portico d'ingresso, si viene accolti da ambienti spaziosi che raccontano il fascino delle dimore di un tempo: un ampio corridoio disimpegna la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una luminosa sala, tre camere, una cucina abitabile, due bagni e un secondo porticato sul retro, che invita a momenti di convivialità e relax. Dal portico posteriore si accede alla cantina in seminterrato, perfetta per creare uno spazio multifunzionale, una taverna o una comoda area di servizio. Completano la proprietà un fabbricato separato ad uso rimessaggio e un terreno di circa 700 mq, una rarità in zona, che regala ampi spazi per coltivare sogni all'aria aperta: un orto, una piscina, o semplicemente un angolo dove ritrovare sé stessi immersi nella natura. La villa necessita di ristrutturazione, rappresentando così un'opportunità straordinaria per chi desidera modellare la propria casa ideale, scegliendo finiture, colori e spazi che riflettano la propria identità e visione di casa. Una dimora che aspetta solo di tornare a vivere. Un luogo dove costruire ricordi, risate e tranquillità. ? Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale unico di questa proprietà. Sarà un piacere accompagnarti nella tua prossima storia di casa
