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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pedona a 700.000 € (cod.657b3382)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Pedona, la richiesta di 700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
3.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.685 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 4.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Pedona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pedona) è pari a
2.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Pedona (+5,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pedona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente costruzione di nuova costruzione
In posizione dominante sulle colline toscane, con una vista impareggiabile sul mare di Camaiore, proponiamo in vendita una villa di recente costruzione in pietra chiara, realizzata con gusto e materiali di alta qualità. Circondata da ulivi secolari e rigogliose piante mediterranee, questa residenza è l’espressione perfetta dell’equilibrio tra modernità e tradizione toscana. Essa è composta da un ampio salone, cucina a vista, due/tre spaziose camere da letto, tre bagni eleganti e funzionali, terrazzo panoramico con vista mare. Cantina e garage. Fanno parte integrante dell'offerta delle stalle che con un cambio di destinazione d'uso, potrebbero diventare un edificio di circa 200 mq sorgendo su terreno edificabile. La villa è immersa in un ampio appezzamento di terreno, che garantisce totale privacy, contatto diretto con la natura e possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si trova in una delle zone più panoramiche e ricercate di Camaiore, a pochi minuti dal centro storico e dalle rinomate spiagge della Versilia
