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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 310.000 € (cod.6578e81e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adua nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da GB Immobiliare Versilia) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.568 €/m² e
4.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.800 €/m²) e per quadrivani (da 2.820 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore pressi Via Adua) è pari a
4.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-25,72%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare senza ascensore
LdC362 - IN ESCLUSIVA - Lido di Camaiore, 400 Mt dalla Spiaggia, appartamento a secondo piano senza ascensore con posto auto. Appartamento 90 mq + 2 Balconi + Posto auto esclusivo Lido di Camaiore – A soli 400 metri dalla Passeggiata in posizione comoda e vicinissima al mare, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano di palazzina senza ascensore, situato in un contesto residenziale tranquillo. L'immobile si compone di una cucina semiabitabile con comoda dispensa e accesso ad un terrazzino spazioso e funzionale. Il soggiorno con zona pranzo è molto luminoso, grazie alle ampie finestre che donano luce naturale durante tutto il giorno. Questo ambiente dispone di un comodo ripostiglio. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni (di cui una con balcone privato), una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà vi è un posto auto assegnato e posti bici all’interno della corte condominiale chiusa. Le condizioni generali dell’abitazione sono buone, anche se l’immobile conserva le finiture originali degli anni ’70 e può beneficiare di un ammodernamento. Ottima soluzione per famiglie, come casa al mare o per investimento. Per garantire la massima riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare ma non l'indirizzo esatto
