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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 290.000 € (cod.6578735a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Studio Esse Casa (Studio Esse Casa di Silvia Bresciani)) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.560 €/m²) e per attici (da 2.405 €/m² a 3.325 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capezzano Pianore) è pari a
2.875 €/m², di poco superiore al valore della zona Pieve di Camaiore che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+2,73%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Esse Casa (Studio Esse Casa di Silvia Bresciani)
Via XX Settembre, 2, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
A Capezzano Pianore, in piccola palazzina composta da sole due unità abitative , recentemente ritinteggiata e dotata di isolamento delle pareti verticali per un miglior efficientamento energetico, proponiamo appartamento con ingresso indipendente posto al primo e ultimo piano , ben soleggiato e luminoso . L’abitazione si apre su un ingresso che conduce alla cucina abitabile e a una grande sala , ampia e luminosa, ideale come zona giorno. La zona notte è ben separata e comprende uno studio , utilizzabile come camera singola , due camere matrimoniali e un grande bagno finestrato con vasca . Completano la proprietà un giardino privato di circa400mq , elementi che rendono l’immobile particolarmente pratico e interessante. L’appartamento necessita di alcuni lavori di riordino e personalizzazione , offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. La posizione è strategica , comoda per raggiungere facilmente Lido di Camaiore, Viareggio e Pietrasanta , rendendolo adatto sia come residenza principale sia come appoggio in Versilia
