Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 450.000 € (cod.65724d68)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DI GIUSTO) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5921 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.365 €/m² e
4.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.605 €/m²) e per quadrivani (da 2.690 €/m² a 4.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-25,04%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DI GIUSTO
Viale cristoforo colombo 372, Camaiore (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo per vacanza
NOSTRA ESCLUSIVA: proponiamo in vendita splendido appartamento situato a soli 200 metri dal mare di Lido di Camaiore, in contesto riservato e tranquillo. L'immobile fa parte di una palazzina di sole quattro unità abitative, tutte con ingressi indipendenti, garantendo privacy e totale autonomia. Non sono presenti spese condominiali. Costruito nel 2021 ed in condizioni pari al nuovo, l'appartamento è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e terrazza abitabile ideale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà viene venduta completamente arredata, inclusi tutti gli arredi interni. Anche la terrazza è totalmente attrezzata ed arredata, completa di barbecue, pronta per essere vissuta fin da subito. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo a pavimento e pannelli solari che garantiscono comfort ed efficienza energetica. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla posizione strategica a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi
