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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 830.000 € (cod.656653a8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 830.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Delta Casa) a 830.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3458 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.266 €/m² e 3.533 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 3.530 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
830.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
3458 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
mer 18 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Delta Casa

Delta Casa

Via del Secco, -A, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con caminetto di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione

LIDO DI CAMAIORE in campagna bellissima villa unifamiliare di recente costruzione con un grande giardino e una bella piscina. Attraverso un porticato d'ingresso si accede alla spaziosa zona giorno con camino, alla cucina-pranzo e quindi a un'ampia zona notte costituita da tre camere da letto e da due bagni; scendendo le scale si accede al Piano Seminterrato dove troviamo una grande taverna openspace (perfetta come zona relax per ospiti) con un bel camino, un ampio bagno e due ampi locali. A completare l'immobile un vano esterno adiacente con angolo cottura e un bagno una zona soggiorno-relax. All'esterno, un ampio giardino (oltre 1000mq) con una bella piscina e una zona parking.     PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INSERITO E' PURAMENTE INDICATIVO. L'IMMOBILE SI TROVA NELLE VICINANZE

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