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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pontemazzori a 770.000 € (cod.654a2d10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Pontemazzori, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MONTEBELLO IMMOBILIARE) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 1.955 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Pontemazzori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontemazzori) è pari a
2.460 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%), come per la zona di Pontemazzori (+4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pontemazzori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con caminetto con garage con angolo cottura
A 5 min di auto dal centro di Camaiore, villa singola con bellissimo terreno pianeggiante di oltre mq 18.000. Il piano terreno è composto da: ingresso, grande salone, sala da pranzo con camino, cucinotto, bagno, altro vano di oltre mq 90 da adibire a piacimento. Piano primo: camera matrimoniale enorme con balcone, stanza armadi, altra camera matrimoniale, cameretta, bagno, soffitta praticabile per ripostiglio. Il piano semi interrato, con accesso sia diretto dall 'esterno che tramite scale interne, ha superficie di mq 98 ed è suddiviso in garage e cantina/magazzino. Posizione soleggiata ben raggiungibile
