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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Pontemazzori a 720.000 € (cod.653e943b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Pontemazzori, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.638 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.905 €/m²) e per ville (da 2.075 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Pontemazzori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontemazzori) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studiozero24 Camaiore
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Camaiore, Pontemazzori, percorrendo un incantevole viale alberato, accediamo ad un elegante proprietà immersa nella pace e nel verde delle colline, un'affascinante villa disposta su più livelli e caratterizzata da una minuziosa attenzione nei dettagli. Ci accoglie un luminoso ingresso adiacente ad un ampia sala caratterizzata da doppia esposizione e dall'accesso diretto al giardino, la cucina, anch'essa dotata di porta finestra è affiancata da una deliziosa sala da pranzo che rende l'ambiente non solo pratico e funzionale ma accogliente grazia alla presenza di un maestoso camino in pietra; la zona giorno è completata da un bagno di servizio e un ripostiglio; salendo dalle nobili scale in legno di noce nostrale arriviamo alla zona notte dove ci attende una master room arricchita da porta finestra e ampia terrazza con doppia esposizione, una stanza armadi e altre 2 camere di cui una matrimoniale e una dotata di porta finestra e terrazza privata, a concludere questo livello abbiamo una salle de bains con doppio lavabo e vasca da bagno. La proprietà è completata da un laboratorio di circa 90 mq, uno spazio indipendente da personalizzare e di cui usufruire in base alle proprie esigenze, inoltre al piano seminterrato abbiamo un ampio garage, perfetto per accogliere comodamente 2 auto, una grande cantina e un ulteriore bagno. La villa, contornata da un gradevole giardino e arricchita da più di 7000 mq di terreno ornati da olivi e dalle più ampie varietà di albero da frutto è il luogo ideale per godere della pace della campagna versiliese a pochi km dal mare, a soli 5 minuti da tutti i servizi e avvolti dalle Alpi Apuane, un sogno per tanti che può essere realtà per te. La nostra missione è offrire un esperienza personalizzata e di qualità per ogni cliente, accompagnandolo in tutte le fasi della compravendita immobiliare. Conosciamo profondamente il territorio e ci impegniamo a comprendere le esigenze uniche di chi si rivolge a noi, lavorando con trasparenza e passione per creare un rapporto di fiducia duraturo. […]
