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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 800.000 € (cod.653a9e91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2253 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.951 €/m² e
3.447 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.245 €/m² a 3.730 €/m²) e per ville (da 2.375 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+8,66%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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Casa plurilocale in vendita a Viareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Villa con piscina in vendita . A Lido di Camaiore, a 2,5 km dal mare , proponiamo una bellissima villa di 355 mq sviluppata su tre livelli e posta all'interno di un lotto di 7000 mq di giardino , con una piscina di 156 mq . La villa è al centro del giardino con due entrate opposte su due strade distinte. Al piano terra ampia sala, cucina abitabile, due bagni di cui uno con la vasca e uno con doccia e vasca e tre camere matrimoniali. Il piano seminterrato è composto da ampio open space con cucina con dispensa, sala da pranzo e doppio salotto di cui uno con camino e zona bar , bagno con doccia, camera matrimoniale e camera media. Dal piano terra si sale nella mansarda parzialmente praticabile in cui si trova uno studio e un'ampia zona ripostiglio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA Esposta su due lati: Ovest e Est che la rendono molto luminosa. La piscina è curata in ogni particolare, con la cromoterapia, illuminata anche di notte , Molto grande con idromassaggio. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi , nel rispetto della privacy del venditore
