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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.600.000 € (cod.6537edf5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.600.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
3.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 2.475 €/m² a 4.815 €/m²) e per casali (da 2.105 €/m² a 4.085 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Secco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,60%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Camaiore (-21,03%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Meraviglioso Casale con piscina in vendita nelle colline di Camaiore, a soli 15 minuti dalla costa della Versilia. La proprietà comprende una villa disposta su 4 livelli, per un totale di 450 mq circa con 5 camere e 4 bagni, e una dependance attualmente adibita a deposito. Questo splendido casale si estende su ben quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e una piccola mansarda di 30 mq. Il seminterrato ospita un grazioso appartamento composto da cucina con casa da pranzo, una camera con bagno e accesso diretto al giardino di proprietà. Il piano terra della villa si apre su una magnifica zona giorno con cucina, sala da pranzo e salone; la zona notte al primo piano si compone di camera matrimoniale con bagno. Un’elegante scala conduce al primo piano, che ospita 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Completa la proprietà una mansarda di 30 mq. Le numerose terrazze panoramiche incorniciano la villa con eleganza, invitando a godersi al massimo lo spettacolare panorama circostante e offrendo un rifugio perfetto per momenti di relax all'aria aperta. All’esterno, il curato giardino circostante di 8000 mq circa ospita una varietà di alberi, tra cui maestosi ulivi che aggiungono un tocco di autenticità alla proprietà. Il tocco di eleganza viene accentuato da una piscina rotonda fuori terra, un'oasi di freschezza in cui godersi le calde giornate estive. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata asfaltata in perfette condizioni. RIF.10728
