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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 2.700.000 € (cod.6531e298)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
862 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3132 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.905 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.375 €/m²) e per ville (da 2.275 €/m² a 3.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Immersa in un contesto riservato e di assoluto fascino, a breve distanza dalle rinomate spiagge di Lido di Camaiore, Viareggio, Marina di Pietrasanta e Forte dei Marmi, sorge questa straordinaria villa storica dal carattere senza tempo. La proprietà, risalente al XVII secolo, comprende un totale di 860 mq circa con 8 camere e 6 bagni, ed è stata sapientemente restaurata e dotata di ogni comfort moderno. La dimora si articola su quattro livelli e si distingue per ambienti ampi, armoniosi e inondati di luce naturale, pensati per offrire comfort, funzionalità e un senso autentico di accoglienza. La zona giorno si apre in eleganti salotti, curati nei dettagli e concepiti come spazi di incontro; completano la zona living una grande cucina completamente attrezzata, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, affiancata da una raffinata sala da pranzo. La zona notte garantisce privacy e tranquillità, con 8 camere da letto ampie e ben distribuite e 6 bagni, funzionali e raffinati, che completano l’abitazione con equilibrio e stile. Nel complesso, la dimora si presenta come un luogo in cui volumi generosi, luce e comfort si fondono in un’esperienza abitativa di grande prestigio e intima eleganza. A completare la proprietà, una suggestiva chiesetta in pietra che conferisce ulteriore charme e unicità all’intero complesso. La residenza si inserisce armoniosamente nella quiete delle colline toscane, offrendo un accesso privilegiato a sentieri naturalistici e percorsi ideali per passeggiate ed escursioni nella natura. All'esterno un parco privato di circa 2 ettari, impreziosito da alberi secolari e oltre 200 ulivi, avvolge la proprietà in un’atmosfera di totale privacy. Grazie alla posizione collinare, lo sguardo si apre su un panorama incantevole che si estende fino al mare della Versilia, mentre alle spalle della villa si stagliano le maestose Alpi Apuane. La posizione strategica, a soli 30 minuti da Lucca e Pisa e a circa un’ora da Firenze, rende questa residenza una soluzione ideale per chi desidera[…]
