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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore a 350.000 € (cod.652464c5)
Secondo Caasa, per il casale a Camaiore in zona Pieve di Camaiore, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.206 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per casali (da 1.635 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Pieve di Camaiore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pieve di Camaiore) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Camaiore in zona Pieve di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Blume Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto con balcone da ristrutturare senza ascensore
Camaiore località Buchignano Camaiore prima collina, per gli amanti della natura e della tranquillità, vendesi Rustico singolo con stupenda vista panoramica, distribuito su due livelli, piano terra e piano primo per una superficie di circa mq. 120 e corredato, oltre a giardino sui quattro lati, di terreno in parte uliveto di circa mq. 10.000. L'immobile si compone a piano terra di ingresso con vano scale, sala, ampia cucina abitabile con caminetto ed un bagno con finestra. Al piano primo troviamo la zona notte che si compone di due ampie camere matrimoniali, un bagno sempre con finestra ed un balcone al piano primo. La proprietà è inoltre corredata di due vani ad uso garage e cantina, di ripostiglio e legnaia. Possibilità di ampliamento e di realizzare una piscina. L'immobile necessita di lavori di manutenzione e questo permette anche una diversa distribuzione degli spazi e una personalizzazione delle rifiniture. Rif. 3884C2 La richiesta è di Euro 350.000 trattabili. Agenzia Blume Immobiliare di Iacometti Antonella tel. 329 4127852
