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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore a 460.000 € (cod.65184a53)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Camaiore, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da orobluimmobiliare) a 460.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 3.228 €/m² e 3.722 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.140 €/m² a 4.505 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2300 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
244.0 kwh/m²
Città:
Camaiore (LU)
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo orobluimmobiliare

orobluimmobiliare

via Camillo Benzo Conte di Cavour 12, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza

Camaiore – Prima Collina NOSTRA ESCLUSIVA In posizione panoramica, immersa nel verde ma non lontana a tutti i servizi, proponiamo in esclusiva questa splendida villa con vista aperta sulla vallata circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli, già suddivisi in due unità abitative comunicanti tramite scala interna, per una superficie complessiva di circa 200 mq, oltre a cantine, ripostigli e uno scenografico portico in pietra a vista, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano l’immobile una terrazza panoramica e un ampio balcone. Il terreno privato di circa 2.500 mq ospita un curato giardino e un oliveto con circa 35 piante; vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina. L’accesso avviene tramite cancello carrabile con viale privato che conduce a un’area di parcheggio per più veicoli. La composizione interna: Piano terra: spaziosa zona living con cucina a vista, camino e stufa, una camera matrimoniale, bagno e accesso alla scala interna tramite una elegante porta in ferro battuto e vetro. Piano primo rialzato: soggiorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un grande bagno con vasca. All’esterno, oltre al portico, troviamo una comoda cantina e un ulteriore vano ripostiglio. La villa gode di ottima privacy, pur non essendo completamente isolata, ed è perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanza. Vista incantevole, ampi spazi interni ed esterni, potenzialità di personalizzazione e possibilità di piscina rendono questa proprietà un’occasione unica. Richiesta Euro 460.000 Per informazioni o visite: +39 348 750 3029

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