Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.100.000 € (cod.6517530d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4867 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.804 €/m² e
5.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 4.930 €/m²) e per ville (da 2.730 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
3.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
La posizione esclusiva, il giardino sui quattro lati e l’ampia superficie sono le caratteristiche che contraddistinguono questa splendida villa indipendente che ha mantenuto nel tempo l’eleganza e il suo sapore. La posizione ad angolo permette un pratico accesso su due lati tramite tre cancelli di cui due carrabili e un cancellino pedonale. Il giardino molto riservato offre comodi spazi destinati a parcheggio e con il suo orientamento a sud ovest consente di vivere appieno le giornate all’aria aperta, all’ombra del caratteristico loggiato e al sole delle terrazze al primo piano. Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso salone, una sala da pranzo, una cucina abitabile, un comodo vano da utilizzare come ripostiglio o dispensa e un bagno di servizio; in questo piano troviamo inoltre una comoda camera matrimoniale con bagno privato. Tramite una caratteristica scala si sale al piano primo dove la zona notte è composta da quattro camere matrimoniali, di cui due servite da terrazza, una cameretta/studio e due bagni. Seppur necessiti di un intervento di ristrutturazione, lo stato dell’immobile e gli ampi spazi che lo compongono consentono di personalizzare gli ambienti in base alle proprie necessità, non escludendo la possibilità di un’eventuale suddivisione in più unità abitative ciascuna mantenendo la propria indipendenza e privacy. Caratteristiche principali •Villa indipendente •Posizione esclusiva a 300 metri dal mare •Superficie di 226 mq •5 camere •4 bagni •Ampio giardino su quattro lati •Aree parcheggio •Due ingressi carrabili •Un ingresso pedonale •Loggiato •Terrazze
