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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.200.000 € (cod.650927c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.003 €/m² e
4.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SECCO - ENTROTERRA LIDO) per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 4.930 €/m²) e per ville (da 2.605 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
3.880 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Fantoni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente, oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2012. La proprietà è inserita in un curatissimo parco privato di 2000 mq. circa, che ospita una splendida piscina di acqua salata con cascata, configurando un contesto abitativo di alto livello e grande privacy. La villa si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Piano Terra: l'accesso principale conduce a un ampio portico che anticipa la zona giorno. Quest'ultima è composta da un luminoso soggiorno con camino, adiacente alla zona pranzo e alla cucina. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Primo: il piano superiore, raggiungibile tramite elegante scala in marmo, è dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato en suite. Una delle due camere beneficia di una comoda cabina armadio. Entrambe le stanze si aprono su una terrazza con affaccio diretto sulla piscina. Piano Seminterrato: Il piano inferiore offre quattro ampi vani, attualmente utilizzati come camere per ospiti e zona giorno secondaria. Questo spazio è estremamente flessibile e adattabile a diverse esigenze (palestra, sala hobby, ufficio). È inoltre presente un ulteriore bagno. Dotazioni e Finiture: la villa è caratterizzata da finiture di pregio, tra cui un elegante parquet che dona calore agli ambienti, riscaldamento a pavimento, infissi doppio vetro con zanzariere e una porta blindata. La sicurezza è garantita da un impianto d’allarme perimetrale e volumetrico. Sul fronte dell'efficienza, l'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW, un pozzo privato e un impianto di irrigazione per il giardino, garantendo autonomia e riduzione dei costi di gestione. Una residenza esclusiva che combina il comfort moderno con la serenità di un ampio spazio verde. 69,40 Kwh/m2anno. Rif. CAPA332 Rich. €1.200. 000 tratt. Studio Immobiliare Fantoni dal 1996 l’immobiliare di fiducia della Versilia. L’agenzia è ubicata a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata Pa[…]
