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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana a 650.000 € (cod.6505b1ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Marignana, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da orobluimmobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.275 €/m²) e per ville (da 1.995 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Marignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marignana) è pari a
2.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
Invece i prezzi per la zona di Marignana (+3,13%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura
Camaiore, in zona tranquilla e verde a circa 2 km dal centro di Camaiore, proponiamo in vendita Villa di circa 200 mq. con 3500 mq. di giardino pianeggiante. La villa è stata suddivisa in due unità immobiliare distinte, con accessi indipendenti, con possibilità di fare un unica unità oppure lasciare le due come sono adesso. La suddivisione è la seguente: Piano terra: Ingresso-soggiorno-tinello, cucina ,ripostiglio, Una camera, Una camera/studio, disimpegno e bagno. Piano primo: Ingresso-soggiorno-tinello e angolo cottura , tre camere, due bagni, disimpegno, terrazzo. La villa si trova in ottime condizioni, con un bellissimo giardino e piccolo laghetto e garage . La proprietà è recintata per circa 2000 mq. Possibilità di realizzare una piscina. Richiesta 650.000 Per motivi di privacy l' indirizzo indicato potrebbe non essere preciso Per informazioni contattare : +39 3487503029
