Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Migliano a 150.000 € (cod.64fe1ba8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Migliano, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1807 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.440 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Migliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Migliano) è pari a
1.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Casoli che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Migliano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimorama Lucca e Versilia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Si vende in esclusiva porzione al piano terra di antica casa disposta su 2 soli livelli, Accesso indipendente dal giardino privato e completamente ristrutturata, inserita nell'antico borgo medievale di Migliano sulle colline tra Lucca (20 km.), Camaiore (13 km.) e le bellissime spiagge di Viareggio (18 km.), in cima a una collina (360 mt.) circondata da boschi e uliveti. L'immobile si trova al piano terra e si affaccia direttamente su un ampio giardino ad uso esclusivo con un pergolato fresco e ombreggiato dotato di tavolo e sedie per poter pranzare all'aperto. Dal giardino si gode di una splendida vista sulle colline con una vista incantevole fino sul mare della Versilia. La casa ha un ampio soggiorno-pranzo con cucina. Una camera da letto con letto matrimoniale, una piccola stanza con letti a castello per 2 persone, un bagno moderno con doccia, WC e bidet. Completa la proprietà altra stanza con un forno a legna per cucinare pane pizza, e locale tecnico per la caldaia a GPL. La casa dispone già di connessione Wi-Fi e di zanzariere su porte e finestre. La strada per raggiungere il paese di Migliano è agevole e il piccolo borgo è abitato e molto ben curato dai residenti. Un'oasi di pace vicino a tutto - sia spiagge che città d'arte - ideale per riposarci ma anche ottima da mettere a reddito per affitti turistici come fatto sin qui dalla coppia dei proprietari che da anni affittano con successo tutto il periodo primavera estate
