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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana a 1.680.000 € (cod.64f9180d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Marignana, la richiesta di 1.680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.623 €/m² e
3.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 3.210 €/m²) e per casali (da 1.635 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Marignana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marignana) è pari a
2.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Marignana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Camaiore- In collina con ampia veduta mare,villa di mq.360 in pietra con terreno olivato di mq.9600 e piscina. L' immobile è composto da cucina, grande sala, 6 camere e 6 bagni, cantina con lavenderia e garage. Finiture di pregio, ottimo investimento Tuscany-Camaiore-In the hills with wide sea view, villa mq.360.With olive trees garden mq.9600 and swimming pool. On the ground floor there are 6 bedrooms with 6 bathroom that currently are used as B&B worked well for years. Finish, excellent, good investment
