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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 780.000 € (cod.64ef9ae1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Galileo Chini nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6240 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.027 €/m² e
5.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.820 €/m²) e per ville (da 2.540 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Galileo Chini) è pari a
3.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
LIDO DI CAMAIORE- In posizione esclusiva e tranquilla, proponiamo elegante villa monofamiliare libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di grande respiro, dove trova posto anche un box auto indipendente. Lâ abitazione, dal fascino sobrio e raffinato, si sviluppa su un unico livello ed è composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati e disimpegno funzionale. La struttura, solida e curata, presenta muratura portante, copertura a capanna e facciate in ottimo stato, rifinite in intonaco grigio chiaro con dettagli in pietra a vista, che donano eleganza e personalità allâ immobile. Gli interni, ben conservati e dotati di finiture di qualità , offrono ambienti accoglienti e ariosi, grazie allâ altezza interna di 3,20 m e allâ esposizione principale sud-est/sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. A soli 300 metri dalla spiaggia, in una zona residenziale di pregio, la proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca una dimora esclusiva vicino al mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Secondo verifiche preliminari (da confermare con tecnico abilitato), potrebbe essere possibile una sopraelevazione. ? Una villa dal carattere unico, perfetta come residenza principale o casa per le vacanze
