Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Monteggiori a 245.000 € (cod.64e8d4c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Monteggiori, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da orobluimmobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1689 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 2.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.850 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Monteggiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monteggiori) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Monteggiori
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con termocondizionamento edificio storico con climatizzazione con cortile
Camaiore , Borgo di Monteggiori proponiamo in vendita Casa d’epoca risale al 1800 su tre livelli di circa 145 mq. , una realtà unica dell’entroterra versiliese: piccolo borgo storico in pietra, interamente pedonale e in posizione panoramica tra Camaiore e Pietrasanta. Qui si vive un’atmosfera di quiete, con scorci sulle Alpi Apuane e il fascino dei vicoli storici. L' edificio è distaccato dal resto del borgo, libero su tre lati (sull’altro appoggia alla roccia); nessuna parte comune o oneri su tetti di terzi, con circa 400 metri di terreno col olivi e Alberi da Frutto e Patio lastricato con Barbeque. Caratteristica casa con travi a vista, pavimenti in cotto e pietra a vista, stufe d’epoca in ghisa e camino nel soggiorno al primo piano, pietra a vista A soli 100 metri dal parcheggio del paese , tramite uno stradello in parte di proprietà si arriva alla casa. La casa ha 3 camere + due stanze, 2 Bagni, 2 cucine disposte come segue: Piano terra (S/1): ingresso, cucina, studio/salone (locale regolarizzato).Primo piano: bagno, soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale.Piano di mezzo: disimpegno con ripostiglio.Secondo piano: bagno, disimpegno, camera matrimoniale, terza cameraLa casa è in buone condizione con riscaldamento con pompe di calore, stufa in ghisa e camino, porta a vetri blindata, finestre restaurate con vetri doppi Seconda casa di charme: ideale per chi cerca quiete in un borgo storico con vista Apuane; il patio, i materiali autentici (travi a vista, cotto e pietra) e il camino al primo piano creano un’atmosfera calda e accogliente. Lo spazio al piano terra è perfetto come atelier o studio in cui ricevere, mantenendo separata la zona notte. L' immobile può essere destinato alla Locazione Turistica Affittacamere B&B tre camere e due bagni su piani distinti offrono una buona suddivisione degli spazi, con il fascino del borgo panoramico come elemento distintivo. E' Disponibile a parte un annesso C/2 di circa 25 mq. (convertibile in sala mostre e punto di ristoro) con almeno 3 posti au[…]
