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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Camaiore a 3.250.000 € (cod.64e31081)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Camaiore, la richiesta di 3.250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 3.250.000 € per una superficie commerciale di 1400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2321 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.290 €/m² e 2.564 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAM...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in debole aumento (+1,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.250.000 €
Superficie:
1400 m²
Prezzo al m²:
2321 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
D5 (BADIA - MISCIANO - SILERCHIE - PORTA LOMBRICESE - VADO - GELLO - PIEVE DI CAMAIORE - ACQUAVIVA - NOCCHI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Belle Epoque

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina edificio storico

Nel cuore delle colline di Camaiore, in un borgo storico che custodisce intatti i sapori e le atmosfere del passato, si erge questa straordinaria villa settecentesca, testimonianza viva di secoli di storia. Edificata su un impianto originario del XIV secolo e trasformata nel corso del Settecento da una nobile famiglia lucchese, la residenza è stata sapientemente restaurata nel 2003, preservando il suo fascino senza tempo e arricchendola di comfort moderni. La proprietà si estende per circa 1400 mq interni distribuiti su quattro livelli, circondata da un parco di oltre 13.000 mq, interamente recintato da antiche mura in pietra, che custodisce un elegante giardino alla francese, una grande piscina con area spogliatoi e servizi, un campo da tennis e spazi dedicati al relax e alle passeggiate. Un suggestivo viale alberato conduce fino al doppio ingresso principale, dove una maestosa scalinata introduce alla villa. All’interno, ogni ambiente racconta la sua storia: ampi saloni con affreschi trompe-l’œil, soffitti a cassettoni intarsiati e pavimenti in cotto si alternano ad accoglienti sale di rappresentanza e raffinati spazi di convivialità. Al piano rialzato troviamo eleganti sale affrescate e ambienti di ricevimento; il primo piano ospita una suite padronale con bagno en-suite, due suite con salottino privato, una camera ospiti e altre stanze con bagno. Ai livelli superiori si trovano ulteriori camere, grandi saloni con travi a vista e soffitte praticabili, mentre il piano seminterrato custodisce l’ampia cucina professionale, storiche cantine, sala enoteca e locali di servizio. La villa offre oggi oltre 10 camere con bagno privato, spazi comuni luminosi e suggestivi, e arredi in stile classico che esaltano l’eleganza della dimora. Ogni dettaglio, dagli stucchi agli affreschi, contribuisce a creare un’atmosfera unica, perfetta per vivere o per accogliere ospiti in una struttura ricettiva di prestigio. Grazie alla sua posizione strategica, immersa nella quiete delle colline ma a pochi chilometri dalle spiagge […]

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