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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Camaiore in zona Santa Maria Albiano a 600.000 € (cod.64dc0091)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Santa Maria Albiano, la richiesta di 600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2097 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.345 €/m² a 2.400 €/m²) e per casali (da 1.660 €/m² a 2.480 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Santa Maria Albiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria Albiano) è pari a
1.910 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Santa Maria Albiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAMICA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
In posizione panoramica e tranquilla, nella località collinare di Santa Maria Albiano, nel comune di Camaiore, proponiamo in vendita un caratteristico rustico di circa 300 mq, disposto su più livelli e attualmente suddiviso in due porzioni distinte: una parte ad uso abitativo e una parte già adibita ad attività di ristorazione. L'immobile si trova in buone condizioni strutturali e abitabili, ma necessita di interventi di ammodernamento per essere riportato al suo pieno potenziale. Gli interni conservano il fascino rustico tipico della zona, con travi in legno a vista, camini in pietra e materiali tradizionali. All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 500 mq, utilizzabile come giardino privato, orto, oppure come area esterna per l'attività di ristorazione, con la possibilità di creare uno spazio panoramico per pranzi e cene all’aperto. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto collinare riservato, a contatto con la natura, e allo stesso tempo avviare o gestire un’attività ricettiva o ristorativa, come agriturismo, trattoria tipica o B&B. A pochi minuti dal centro di Camaiore e a breve distanza dalla Versilia, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un investimento multifunzionale nel cuore della Toscana
