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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 497.000 € (cod.64d718b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 497.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO) a
497.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5177 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.699 €/m² e
4.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.765 €/m²) e per ville (da 2.550 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore) è pari a
3.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO PRIMO AGENZIA IMMOBILIARE DI BERTELLI FRANCESCO
Via Aurelia Sud, 166, Viareggio (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone
OPEN DAY 19 Settembre, solo su appuntamento Nel Comune di Camaiore , Frazione Lido, vendesi villa a 300 Mt. dal mare !!! L'immobile si sviluppa al su tre livelli ed è composto da : al piano terra : una cantina di 48 mq, perfetta come deposito o rifugio creativo oltre ad un’ampia tettoia di 40 mq , che può accogliere l’auto; al piano primo : sala, cucina, tinello e un piccolo bagno sotto scala che aggiunge funzionalità; al piano secondo: la zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno con vasca . Inoltre la villa è corredata da due balconi con prospettive diverse: uno più raccolto, di 6 mq, e l’altro più ampio, di 14 mq, posto sul lato di ponente. Immobile ubicato a 300 mt. dal mare . Da subito disponibile. OPEN DAY 19 Settembre, solo su appuntamento . EPI: 198,00 kwh/m2 anno
