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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.500.000 € (cod.64cf3197)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Lido di Camaiore, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Gasparini nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da ESPRESSIONE CASA) a 1.500.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6818 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.919 €/m² e 5.347 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.780 €/m²) e per ville (da 2.550 €/m² a 4.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Camaiore pressi Via Francesco Gasparini) è pari a 3.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
6818 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E3 (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE)
Indirizzo:
Via Francesco Gasparini, Lido di Camaiore
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

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ESPRESSIONE CASA

VIALE COLOMBO 54, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage

Villa singola con ampio giardino e possibilità di fare la piscina. Lido di Camaiore a 350mt dal mare in zona residenziale si vende villa singola di 220mq circa con 700mq di giardino esclusivo. La villa si trova in una delle strade più belle di Lido di Camaiore, ed è composta al piano terra da ingresso su soggiorno doppio, zona pranzo, cucina abitabile, cameretta e bagno, salendo una bella scala in marmo al primo piamo troviamo tre camere matrimoniali di cui una con terrazza, una cameretta e doppi servizi. A corredo nel grande giardino trova posto un garage che contiene due auto, stanza lavanderia e bagno doccia. La villa rifinita con ottimi materiali è stata ristrutturata a inizio anni 2000 ed è pronta per essere abitata subito. Se ami i grandi spazi sia interni che esterni, la vicinanza al mare e la tranquillità ma a un passo da tutti i servizi, questa villa fa al caso tuo chiama per fissare una visita L’indirizzo indicato nell’annuncio nel rispetto della normativa sulla privacy ha il solo scopo di indicare la zona di ubicazione dell’immobile e pertanto non corrisponde al reale indirizzo

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