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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 780.000 € (cod.64ba36d2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da AGENZIA STAGI T.) a 780.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.329 €/m² e 3.583 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.390 €/m²) e per ville (da 2.225 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
780.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E5 (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCHETTE - BUCINE)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA STAGI T.

AGENZIA STAGI T.

Via del Fortino, 12, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione

Capezzano Pianore: prima collina, villa singola di recente costruzione di circa 240 mq, disposta su tre livelli, così composta: Piano terra rialzato: ingresso in disimpegno, cucina/tinello, soggiorno, studio, bagno ed ampie verande. Piano primo: due camere matrimoniali, stanza armadi, bagno e terrazzo. Piano seminterrato: tre vani ed un bagno. L' immobile si trova in bel contesto residenziale e gode di una splendida vista panoramica. A corredo giardino di circa 800 mq con irrigazione automatica e posto auto coperto. Aria condizionata, impianto allarme, centrale solare termica

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