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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 1.450.000 € (cod.64b266db)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6744 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.301 €/m² e 5.767 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 5.550 €/m²) e per attici (da 2.835 €/m² a 5.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore) è pari a 4.475 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.450.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
6744 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E3 (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE)
Indirizzo:
Lido di Camaiore
Pubblicato:
mar 10 settembre 2024

PROPOSTO DA:

immobiliare dm

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con ascensore

Lido di Camaiore - In vendita ad un solo isolato dalla spiaggia super attico con vista mare, sito in una elegante palazzina dei primi del novecento dotata di ascensore e con accesso disabili. L'appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie di 215 mq oltre a 50 mq di terrazza, è in perfette condizioni di manutenzione e presenta finiture di alto pregio. L'immobile comprende un ampio soggiorno con accesso diretto sulla terrazza con ampia vista mare, cucina abitabile oltre quattro camere da letto con eleganti bagni. Completano la proprietà due comodi posti auto coperti e un'ampia cantina. Finiture: idromassaggio, cancello elettrico, mansarda, doppio ascensore, videocitofono, impianto allarme, porta blindata, armadio a muro, terrazza, impianto termoelettrico centralizzato, arredato, cantina, infissi esterni in vetro e legno, esposizione doppia

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