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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 395.000 € (cod.64b2307d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.523 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPEZZANO - FRATI - ARGINVECCHIO - PADULETTO - TREBBIANO - CAPANNE - LE BOCCH...) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione
Questa splendida villa, situata tra le incantevoli cittadine toscane di Pietrasanta e Camaiore, combina un'eleganza senza tempo con un comfort abitativo moderno. Completamente ristrutturata nel 2022, la proprietà è in condizioni eccellenti ed estremamente curate, pronta per essere abitata immediatamente. La villa è aperta su tutti e quattro i lati e offre quindi non solo la massima privacy, ma anche luce a 360° e un'ottima circolazione dell'aria. Un giardino ben curato incornicia armoniosamente l'edificio e invita a rilassarsi nel verde. Nelle giornate estive particolarmente calde, la spaziosa veranda offre un rifugio ombreggiato, ideale per una colazione all'aperto o per serate miti con un bicchiere di vino. I servizi della villa non lasciano nulla a desiderare: Un moderno sistema di allarme in combinazione con telecamere esterne garantisce un elevato livello di sicurezza. Grazie a un impianto fotovoltaico installato, la casa è anche orientata al futuro e sostenibile in termini di energia. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica - una caratteristica preziosa in questa regione. Diversi posti auto privati all'interno della proprietà offrono ampio spazio per i veicoli e garantiscono un'ulteriore comodità, sia nella vita quotidiana che quando si ricevono ospiti. La posizione di questa villa è tanto esclusiva quanto affascinante: si trova infatti tra Pietrasanta e Camaiore, due delle città più affascinanti della Toscana. Il mare è a breve distanza in auto, ideale per gite spontanee in spiaggia o lunghe passeggiate lungo la costa. Una casa per chi cerca qualcosa di speciale: elegante, ben studiata e vicina al mare
