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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 395.000 € (cod.64ae7dff)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per casali (da 1.445 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capezzano Pianore, mentre la zona di Orbicciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Orbicciano) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Camaiore in zona Orbicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Castellaccio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 395_ORBICCIANO - ORBICCIANO- RUSTICO NEL VERDE In vendita ad Orbicciano, proponiamo un affascinante rustico completamente ristrutturato. Questa proprietà è un mulino ad acqua perfettamente funzionante , risalente al 1776 e rinnovata nel 2022. L' immobile è composto al piano terra da ingresso, cucina con camino, sala da pranzo con camino, soggiorno e camera matrimoniale. Al piano di sotto troviamo camera matrimoniale, sala da pranzo, cantina e bagno con doccia. Il mulino risulta arredato con uno stile particolare, rustico e ricercato. A corredo della proprietà ci sono 7000 mq di terreno dove sono stati ricavati degli spazi di relax: soppalco sul fiume, jacuzzi con doccia, amaca sul fiume e 2 zone barbecue. Labitazione è allacciata alla utenza comunale per lapprovvigionamento idrico, vasche imof per lo smaltimento dei liquami, camino per il riscaldamento o stufe a pellet , infissi in legno con singoli vetri. - SC9437104
