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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano a 790.000 € (cod.64ae0662)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore in zona Orbicciano, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1795 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.470 €/m²) e per casali (da 1.795 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Orbicciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orbicciano) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Orbicciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina con caminetto con garage da ristrutturare
In posizione collinare nel borgo di Orbicciano, a metà strada tra Lucca e la costa della Versilia, proponiamo in vendita un caratteristico casale toscano di circa 440 mq, attualmente suddiviso in due unità abitative, ma originariamente concepito come un'unica dimora. Il casale è situato all’interno di un pittoresco borgo toscano, in un contesto raccolto e autentico. La proprietà condivide con le abitazioni vicine un ampio terreno di circa 2,7 ettari e una piacevole piscina immersa nel verde, perfetta per godersi momenti di relax durante la bella stagione. Prima unità – circa 240 mq Piano terra: ingresso, ampio salone doppio, cucina Primo piano: due camere, due bagni, terrazza Secondo piano: una camera Terzo piano: una camera e un bagno Seconda unità – circa 200 mq Piano interrato: cantina con zona lavanderia Piano terra: ampia cucina con camino, soggiorno, bagno Primo piano: quattro camere e un bagno All’esterno, il casale è corredato da un ripostiglio, un giardino privato di circa 639 mq e una zona con pergola utilizzata come posto auto coperto. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzare appieno il potenziale di questa dimora toscana dal fascino autentico
