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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 680.000 € (cod.64ac87dd)

Secondo Caasa, per il casale a Camaiore in zona Capezzano Pianore, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2698 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.838 €/m² e 3.153 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per casali (da 1.960 €/m² a 3.255 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento quasi 500 annunci per casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre nella zona di Capezzano Pianore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Capezzano Pianore) è pari a 2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
252 m²
Prezzo al m²:
2698 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
R1 (PEDONA,PONTEMAZZORI,NOCCHI,MONTEMAGNO,GREPPOLUNGO,CASOLI,METATO,ANTICIANA,CASCIANA,FIBBIALLA,GOMBITELLI,TORCIGLIANA,LICETRO,MONTEG)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
ven 1 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

PER DUE NUCLEI FAMILIARI O PER ATTIVITÀ A CARATTERE ALBERGHIERO. Capezzano Pianore, ampio casolare (mq. 252 ca.) libero su quattro lati, completamente ristrutturato, composto da due unità abitative oltre a rimessaggio. Unità A, di mq. 96 ca., composta da: cucina, tinello, soggiorno; camera matrimoniale con bagno, camera media; altro bagno con vasca idromassaggio. Unità B, di mq. 91 ca., composta da: disimpegno d'ingresso, cucina, soggiorno; camera matrimoniale, cameretta, due bagni. Fabbricato indipendente di mq. 65 ca., completamente ristrutturato, a destinazione d'uso C/2 (locale di deposito), composto da tre vani adibiti a cucina-tinello, camera matrimoniale, bagno. Terreno pianeggiante rettangolare di mq. 4.000 ca. Euro 680 mila. Classe Energetica: G

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