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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Camaiore in zona Lido di Camaiore a 305.000 € (cod.64a9d1d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Camaiore in zona Lido di Camaiore, la richiesta di 305.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da AGENZIA STAGI T.) a 305.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4692 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.760 €/m² e 4.204 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 5.600 €/m²) e per villette a schiera (da 2.540 €/m² a 4.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lido di Camaiore.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Camaiore) è pari a 4.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
305.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
4692 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
E3 (LIDO DI CAMAIORE - FOSSA DELL'ABATE)
Indirizzo:
Lido di Camaiore
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA STAGI T.

AGENZIA STAGI T.

Via del Fortino, 12, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura da ristrutturare

Lido di Camaiore: appartamento indipendente in villino diviso in due unità, piano terra rialzato, così composto: ingresso in disimpegno (dove possibile ricavare secondo bagno), luminosa zona living con accesso a terrazza vivibile, cucinotto, camera matrimoniale e bagno con doccia. A corredo giardino di proprietà di circa 100 mq, dove possibile ricavare 1/2 posti auto. Accediamo alla proprietà tramite cancellino pedonale e cancello con passo carrabile. L' immobile, da rimodernare, si trova vicino a tutti i servizi ed a circa 400 mt dal mare. Vi è già un progetto ( che troverete nelle foto) con possibilità di ricavare la seconda camera ( singola) dove attualmente vi è la cucina, creando un angolo cottura nella zona living e creando il secondo bagno nel disimpegno di ingresso, avendo, l' appartamento, doppio accesso da vano scala esterno. L' immobile necessita della creazione di nuovi impianti e nuovi allacci, divisione del giardino, essendo stato frazionato in due unità abitative

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