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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 359.000 € (cod.64a8e9de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 359.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2243 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.585 €/m² e 2.819 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 2.075 €/m² a 3.420 €/m²) e per villette a schiera (da 2.175 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, mentre la zona di Capezzano Pianore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a 2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido di Camaiore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
359.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2243 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Camaiore (LU)
Zona OMI:
R1 (PEDONA,PONTEMAZZORI,NOCCHI,MONTEMAGNO,GREPPOLUNGO,CASOLI,METATO,ANTICIANA,CASCIANA,FIBBIALLA,GOMBITELLI,TORCIGLIANA,LICETRO,MONTEG)
Indirizzo:
Capezzano Pianore
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione

AMPIA VILLETTA DI RECENTE COSTRUZIONE. Capezzano Pianore, di mq. 160 ca., ottimamente rifinita, villetta di recente costruzione composta da: al piano seminterrato, ampia taverna suddivisa in due vani adibiti a soggiorno e lavanderia nonché vano ripostiglio sottoscala. Al piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con doccia. Al piano primo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, stanza armadi adibita a cameretta; bagno con vasca, altro bagno con doccia. Resede esclusivo con posto auto adibito a giardino per complessivi mq. 60 ca., presenti pannelli solari. Euro 359 mila. Classe Energetica: F

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