Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore a 2.500.000 € (cod.64a876b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Camaiore Capezzano Pianore, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare barosi di mischa barosi) a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
562 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4448 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
3.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDONA, PONTEMAZZORI, NOCCHI, MONTEMAGNO, GREPPOLUNGO, CASOLI, METATO, ANTICI...) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 4.040 €/m²) e per ville (da 2.475 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Camaiore
Per quanto riguarda più in generale la città di Camaiore, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lido di Camaiore, ma anche la zona di Capezzano Pianore è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capezzano Pianore) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Capezzano Pianore (+11,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Camaiore in zona Capezzano Pianore
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare barosi di mischa barosi
Via savonarola 6, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Dominare la costa della Versilia dall'alto, avvolti da una privacy assoluta ma a soli 10-12 minuti reali dal centro di Pietrasanta, dalle spiagge e dalla vita serale di Viareggio. Una tenuta d'impatto straordinario su 4.5 ettari di terreno, concepita per chi cerca ampiezze fuori scala, massima riservatezza e uno stile di vita esclusivo. IL RESORT PRIVATO L'area outdoor è un vero e proprio club privato ad uso esclusivo: Grande Piscina: Un grande specchio d'acqua inserito nel giardino pianeggiante, perfetto per eventi, relax e aperitivi al tramonto vista mare. Campo da Tennis Panoramico: In posizione dominante per sfide private con vista aperta sulla costa. Piazzola Elicottero: possibile predisporre spazi per la realizzazione di un eliporto. Parco Privato di 45.000 mq: Terreno di proprietà con uliveto produttivo che garantisce un cuscinetto di riservatezza inattaccabile. GLI SPAZI E IL POTENZIALE La struttura, ampliata negli anni '90, rappresenta la tela bianca ideale per architetti e interior designer intenzionati a creare una villa di lusso contemporanea ed esclusiva delle colline versiliesi. La proprietà mette a disposizione volumi imponenti già suddivisi in più unità indipendenti, un plus raro che evita complessi iter urbanistici per nuovi ampliamenti e offre la base perfetta per un restyling contemporaneo di altissimo livello. Abitazione Padronale: Doppio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, 4 ampie camere matrimoniali e 4 bagni. Loft Eventi & Convivialità: Appartamento indipendente con una sala scenografica progettata per cene di gala, feste private o degustazioni. Suite Service / Ospiti: Miniappartamento autonomo completo di cucina e bagno, ideale per custodi, personale di servizio o ospiti riservati. POSIZIONE STRATEGICA Situata nella prima collina di Capezzano Pianore, la proprietà gode di un accesso viario comodo e veloce (niente strade impervie o sterrati complessi). Una location tattica che unisce la quiete della collina alla vicinanza immediata alle mete più iconiche del[…]
